Depuis le 1^er janvier 2023, les passoires thermiques communément appelées aussi G+, ne peuvent plus être louées, tout comme il n’est plus possible de renouveler leur bail de location. Cette interdiction fait suite au décret publié le 11 janvier 2021 qui érige la performance énergétique comme critère de décence. Entre 70 000 et 100 000 logements du parc privé, les plus énergivores, seraient concernés.

Le critère d’énergie finale pris en compte

Pour être classé G+, un logement doit afficher d’après le DPE une consommation énergétique finale supérieure à 450 kWh/m2/an, ce qui correspond à la consommation réelle en énergie du logement. Pour la mesurer, il convient de diviser le chiffre d’énergie finale figurant dans la partie « Montants et consommations annuels d’énergie » du DPE par la surface habitable du logement. La consommation d’énergie finale ne doit pas être confondue avec l’énergie primaire qui tient compte de la production, du stockage, du transport et de la distribution de cette énergie.